צרו איתנו קשר >

השאירו פרטים ונשמח לחזור אליכם בהקדם!

הערכות שווי

ראשי / תחומי עיסוק / הערכות שווי

שומת שווי שוק, כשמה כן היא, נערכת לצורך הערכת שווי השוק של נכס מקרקעין: דירה, מגרש, בניין, קרקע חקלאית, חנות.

 

הערכות שווי שוק

שומות שווי שוק מתבצעות בעיקר במצבים הבאים:

  • טרם ביצוע עסקה – עבור הקונה, המבקש לוודא שהמחיר שהוא מתכוון לשלם הוא אכן מחיר השוק) ו/או עבור המוכר, המבקש לוודא שהמחיר המדובר, הוא אכן המחיר המקובל בשוק.
  • בעת חלוקת ירושה/עיזבון– יש צורך להעריך את שווי הנכס/ים ואת חלקו של כל אחד מהיורשים בנכס, במקרה ואחד היורשים מעוניין לקנות את חלקו של יורש אחר, או כדי להעריך את האופן הנכון והצודק לחלוקת הירושה.
  • בעת גירושין – נדרשת הערכת שווי של הנכס/ים המשותף/ים (בדר"כ- דירות מגורים) כדי לאפשר לאחד הצדדים לרכוש אותו מהצד השני, או כדי למכור אותו בשוק החופשי, ומתוך רצון לוודא שהמחיר שיתקבל, משקף את מחיר השוק.

מלבד שווי השוק של הנכס, הערכות שווי מתייחסות גם למצב המשפטי שלו, למצבו התכנוני ולמצב הפיזי. 
בנכסים בעלי פוטנציאל תכנוני- כמו קרקעות עם פוטנציאל לשינוי יעוד/ זכויות בנייה עודפות או נכסים החריגים לסביבתם, אנו נותנים דגש על בדיקת זכויות בנייה והפוטנציאל התכנוני, תוך מתן התייחסות למיסים הצפויים בדרך.

הערכת שווי
מעוניינים במענה מקצועי?
פנו אלינו או התקשרו לטלפון 072-393-9682