רח׳ המייסדים 15, קריית ים
רחוב המייסדים נמצא בחלקה הדרום מזרחי של שכונה א' בקריית ים, ובדרום העיר באופן כללי; הרחוב מתחבר בקצהו הצפוני לרח' ז'בוטינסקי ובקצהו הדרומי לרח' רוברט סולד. הבניין עצמו נמצא במרחק של כ-750 מ' מחוף הים.
שכונה א' היא שכונת מגורים שנהנית מביקושים יציבים למגורים ומורכבת מאוכלוסייה מעורבת. מרבית הבניינים בשכונה נבנו בסוף שנות ה-50-60, מרביתם במצב פיזי ותחזוקתי סביר אך ישן.
הדירה נמצאת בבניין בחלקו הדרומי של הרחוב, לא רחוק מסניף בנק דיסקונט. הסביבה כוללת בניינים בעלי אופי דומה.
הבניין הספציפי הינו במצב פיזי סטנדרטי ודומה ליתר הבניינים בסביבה.
הדירה בנויה במפלס אחד- בקומה הראשונה מתוך שתי קומות בבניין (מעל לקומת קרקע).
הדירה כוללת 3 חדרים, שטחה הינו 50 מ״ר נטו (ישנה תוספת בניה ללא היתר). הדירה במצב פיזי ירוד ביותר וזקוקה לשיפוץ מקיף ויסודי.
מה שייחודי בעסקה זו, הוא המחיר הגבוה שבו היא בוצעה.
הדירה נרכשה לאחרונה, תמורת 800,000 ש״ח, המשקף מחיר של 16,000 ש״ח למ״ר.
דירות באזור הזה נמכרות במחירים המשקפים שווי גבוה נמוך יותר למ״ר בנוי (בדר״כ בסביבות 13,000 ש״ח למ״ר) וזאת מבלי לקחת בחשבון את מצבה הפיזי הירוד של הדירה.
במובן זה, נראה כי העסקה בוצעה במחיר גבוה.